在房地产市场中，小产权房是一个备受关注且具有独特性质的特殊类型房产。它既非传统意义上的商品房，也不同于国家正规出让土地上建设的商品房，而是处于法律和政策边缘地带的房产类型。本文旨在对小产权房的含义、特性及其在房地产市场中的地位进行简要阐述。 #### 1. 小产权房的含义 小产权房通常指的是在集体土地上由农村集体经济组织或其成员建造并销售的住宅类房产。这些房产的建设往往未经政府规划许可，土地使用权属于农村集体经济组织所有，而非个人或开发商所有。因此，小产权房的产权证书通常是由当地政府或相关机构